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房子已卖未过户如何申报

房产纠纷 2023-04-13 10:50 人浏览

共4位律师解答

有没有具体合同约定

房产纠纷律师团队
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2021-07-17 10:02

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协商处理，看买方是否同意

平台法律顾问团队
官方

2021-07-17 10:10

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要找原房屋产权人办理买卖及过户手续

平台特邀律师
推荐

2021-07-17 10:14

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房屋买多年未过户，根据房地产法的规定产权没有转移、还是属于原来产权人，建议尽快办理过户手续，如下；　　
1、买卖双方身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；　　
2、双方带着
（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。　　
3、双方带着
（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；　　
4、双方带着
（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

法律快车咨询顾问

2023-04-13 10:50

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