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农村房屋买卖合同有效吗这需要视具体情况而定。虽然农村房屋可以买卖，但是，不是所有的农村房屋买卖合同都是合法有效的。因为农村房屋买卖合同主体不同，所涉及的相关法律、法规、政策也大有不同
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你如果有证据证明开发商修改了条款，那么修改的条款是无效的，其他条款有效
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应该根据合同约定 一般合同为签字或加盖公章 只加盖公章也应该是有效的
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