问答详情

请问开发商的自持商铺可以买吗

综合法律 2023-04-11 23:35 人浏览

共4位律师解答

你好，建议谨慎处理

法律快车咨询顾问

2021-07-31 05:27

咨询我
你好，具体是哪方面的问题，如果涉及到违约，可以追究对方违约责任

平台特邀律师
推荐

2021-07-31 05:34

咨询我
你好，根据当地的政策来判断

平台法律顾问团队
官方

2021-07-31 05:55

咨询我
商铺一般情况下不能住人，因为商铺的环境不符合居住条件，住人存在安全隐患。
但是对于商铺住人也没有具体的法律规定，因此很多商铺都是通过隔断为两层，上层住人，下层用来做生意。
买商铺投资注意事项如下：
1、产权清晰，购买商铺前应向房屋所在区的房产交易查询所购房屋的权属状况，看看开发商是否具备销售商铺的相关证件，包括是否抵押、是否受司法限制，以免引起产权纠纷。
2、考虑回报率，一般回报率在百分之8以上的商铺可以考虑。商铺的租金可以参照购置商铺周边的租金来预估，当然新开发的商铺不可能象成熟的商铺一样，需要有3到5年的培育期。
在考虑回报率时往往商铺的使用年限会忽略，一般商业用地的使用年限为40年，通常开发商从拿地到交房都已过去好几年。对于购置的二手商铺更要注意年限，这和购置价格息息相关。

综合法律律师团队
推荐

2023-04-11 23:35

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台张掖律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。