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房产增值部分属于共同财产吗

离婚 2021-07-31 13:03 人浏览

共3位律师解答

根据《婚姻法司法解释三》第五条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。房租属于法定孳息因此是个人财产。房产卖掉后的增值部分一般认定不是自然增值，因此对增值部分应当认定为夫妻共同财产

民事法律律师团队
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2021-07-31 12:39

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你好！如果房产只在你个人名下，所卖房款就是你的，且增值部分也是你个人所有

平台特邀律师
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2021-07-31 12:43

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你好，如果该房产是夫妻一方的婚前个人财产，根据《婚姻法解释三》那么它在婚姻关系存续期间的收益属于共同财产，但孳息与自然增值除外。因此该增值部分很难认定为共同财产，出租的租金属于孳息，市场变动的升值是自然增值，除非该房产持有的意图很明显是为了变卖投资，那么增值部分才能认定为共同财产

法律快车咨询顾问

2021-07-31 13:03

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