商场商铺交房时套内面积不变，但是公摊面积变大，需补交公摊面积款合理吗，我原先签的合同是按套面积算的。商场商铺交房时套内面积不变，但是公摊面积变大，需补交公摊面积款合理吗，
房产纠纷
2023-04-11 16:31
人浏览
共4位律师解答
-
你好，可以起诉到人民法院解决
-
按照合同约定办理
-
你好，按照合同约定处理
-
法律分析：
1、房屋用途。看是否确实为商用，并在合同中注明；
2、公用分摊面积。商铺的公摊面积一般在30%-40%，甚至50%。因此对买铺者来说，购铺单价高于住宅房，如果允许在一定范围内的误差，也可能带来价格上几万元的变动，建议购房者选择按使用面积计单价的方式，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。同时，让开发商在购房合同中约定好当商铺公摊面积过大或过小时的解决办法。 -
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。 
平台辽阳律师团官方响应时间平均2分钟内 咨询我
相关知识推荐
-
商品房公摊面积增大，购房者有权退房吗
商品房公摊面积增大，购房者有权退房吗作者：刘海(2005-4-30172009)基本案情：肖某某与成
房地产动态人看过
-
购房合同没有写明公摊系数，和套内面积。交房后，公摊面积太大，首付比例提高购房人能不能退房，贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房
荆州律师
人看过
269人咨询过
去咨询 -
实际房屋面积有落差能退房吗
实际房屋面积有落差缩水超出3%能退房，买受人可以请求解除合同退还房款，除此之外还应返还已付购房款的利息；买受人也可以选择
房地产人看过
-
按套内面积购房，业主对公摊面积还享有所有权么？
享有。根据《北京市房地产转让管理办法》（2003）的规定：房地产转让时，相应的共用部位、共用设备的权
房产合同知识人看过
-
商品房的建筑面积、公摊面积、实用面积
现今市场，有关住宅面积的说法五花八门，如销售面积、实用面积、建筑面积、公摊面积，这么多的概念，令并非
质量与面积人看过
-
你好，商铺公摊面积占实际面积的多少合理?一般商品房的公摊面积有多大，一、一般商品房的公摊面积有多大体可分摊的公用建筑面积有：大堂、公共门厅、
伊春律师
人看过
418人咨询过
去咨询 -
面积不符承租人能否拒付减付租金?
01:04
人已看 -
我购买的商铺房产证建筑而积44.26套内37.68，合同上建一般商品房的公摊面积有多大，一、一般商品房的公摊面积有多大体可分摊的公用建筑面积有：大堂、公共门厅、
郴州律师
人看过
246人咨询过
去咨询 -
房子面积91.37公摊面积24.972合理吗？每套房屋的公摊面积是不一样的，不是以步梯房和电梯房和固定值来区分，所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积
兰州律师
人看过
138人咨询过
去咨询 -
当房子建筑面积不变，套内面积变小而公摊面积变大时，可以要求退你好，不容易退。
庞文波律师
人看过
66183人咨询过
去咨询 -
楼盘建筑面积变大，公摊变大，套内面积减少，还要求业主补房款差按购房合同处理
王常青律师
人看过
368473人咨询过
去咨询 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
商铺建筑面积不变，可公摊面积增大要求补钱是否合理你好！可以的。
法律快车律师团队律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
商铺面积误差,商铺公摊面积大于实际面积合理吗问题应当再具体些。
范修奎律师
人看过 -
国家噪声标准分贝值的规定处理噪声污染的方式包括：向当地环保部门投诉、自行协商解决或通过法律途径维权。选择不同处理方式时，应考
阜新律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
住宅用于办公，按什么标准收取物业费？物业费收取标准是由物业公司管理业务范围和服务质量决定的。缴费标准遵循合理、公开及费用与服务水平相适应
辽阳律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
物业公司，起诉我不交物业费，我输了关司，就缴了物业费，但物业您被重复收取物业费，可采取以下措施：1.联系物业公司，提供缴费证明，要求退还多收的物业费；2.若物业
盘锦律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
租来的房东在阳台上放了很多杂物掉下来砸人或者其他东西算房东还法律分析：可以和房东进行协商，如果协商无果可以去相关部门进行投诉或者进行民事诉讼。法律依据：《中华人
辽阳律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
我在物业手里买了10多套房子，签了购房合同，现在有房主出现说那就需要看如何起诉的了 如需帮助可电
张俊杰律师
人看过 -
要在道路两边我们店铺门前建彩钢棚说给我们卖货用的，但是我家门您好，您可以和对方说明情况。
沈阳中盾律所律师
人看过 -
辽阳修建房子可以如何算赔偿需结合当地拆迁政策处理
辽阳法律问答顾问律师
人看过 -
辽阳改造房屋可以如何算赔偿需要根据具体情况确定
朝阳法律问答顾问律师
人看过
加载中