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我买了自建房,那个房子的土地出让金已经交过

房产纠纷 2021-08-08 04:25 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋土地使用年限到期后,房主只有再缴纳土地出让金才能合法使用土地及房屋。购房者买了商品房后,并非可以永久使用土地,因为土地出让有年限限制。土地使用权出让最高年限为;居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年
  • 以出让的方式取得国有土地使用权的,就需要向国家支付土地出让金。土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内,支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的,出让方有权解除合同,并可请求违约赔偿
  • 并不是所有二手房都有土地出让金的,如果二手房土地是划拨取得的,没有土地出让金,如果二手房土地使用权到期的,续期时要交纳土地出让金。建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得
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