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我买了自建房，那个房子的土地出让金已经交过

房产纠纷 2021-08-08 04:25 人浏览

共3位律师解答

房屋土地使用年限到期后，房主只有再缴纳土地出让金才能合法使用土地及房屋。购房者买了商品房后，并非可以永久使用土地，因为土地出让有年限限制。土地使用权出让最高年限为；居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年

房产纠纷律师团队
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2021-08-08 04:09

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以出让的方式取得国有土地使用权的，就需要向国家支付土地出让金。土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿

平台特邀律师
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2021-08-08 04:14

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并不是所有二手房都有土地出让金的，如果二手房土地是划拨取得的，没有土地出让金，如果二手房土地使用权到期的，续期时要交纳土地出让金。建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得

平台法律顾问团队
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2021-08-08 04:25

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