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我公司有两块住宅用地容积率不一样丶能不能在规定时按平均容积率规划

房产纠纷 2023-04-10 00:41 人浏览
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    2021-08-09 14:25

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  • 所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。
    容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。
    容积率计算公式：
    容积率=总建筑面积÷总用地面积
    当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
    容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
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    2023-04-10 00:41

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