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你好，我买了房，正在开建，交了定金，选了房，签订了认购协议，还没交首付，正式合同都还没签，现由于家里出了状况，买房困难，请问，交掉的压金还能不能退我买了房，正在开建，交了定金，选了房，签订了认购协议，还没交首付请问？

调解 2021-08-10 15:51 人浏览

共3位律师解答

签订了房屋认购书是否可以退定金需要具体分析：如果买方没有按照认购书规定的时间等去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金；等等

平台特邀律师
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2021-08-10 15:39

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1、房屋认购协议签订后，购房者不能证明开发商拒绝签订正式商品房买卖合同的，无权要求返还定金；
2、购房者与开发商签订房屋认购协议并交纳定金后，就认购协议外条款未能达成一致的，可以要求返还定金；
3、购房者与开发商均无法证明是对方原因导致未签订房屋认购协议的，可以申请恢复原状，退还定金

综合法律律师团队
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2021-08-10 15:45

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要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

法律快车咨询顾问

2021-08-10 15:51

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