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现在合同上存在的问题：一、合同上原来是非封闭式阳台，现在交房变成封闭式阳台，导致面积增加，违约，开发商违反哪条法规？

房产纠纷 2021-08-11 08:36 人浏览
共3位律师解答
  • 开发商交房的条件如下：
    法定条件：
    1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告：
    房地产开发企业交付预售商品房，应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术报告书;符合预售合同约定的其他交付条件。
    2、开发商应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》：
    开发商在交付销售的新建商品住宅时，必须提供上述两书。
    若开发商不能提供上述任何一份材料，业主有权拒绝收房。
    约定条件：
    1、依据购房合同，开产商在交房时，应当实现对供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套设施的交付承诺，否则，业主有权拒绝收房。
    2、房合同约定的其它条件。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2021-08-11 08:21

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  • 你好，建议双方沟通协商解决，无法协商可以向房管部门投诉处理
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2021-08-11 08:22

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  • 协商处理
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2021-08-11 08:36

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