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我想问一下142平的房屋，过户费用怎么计算

房产纠纷 2021-08-12 01:08 人浏览

共3位律师解答

一、买房人应缴纳税费
1、契税：房款的
1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税：房款的
0.05%?
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：
1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费
1、印花税：房款的
0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的
5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
1、成交价3%的契税;
2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;
3、成交总价万分之五的印花税;
4、差价30%-60%的土地税;
5、差额的
5.55%营业税以及附加;
6、差价20%的个人所得税。以上是关于房屋过户费用怎么计算的解答。

房产纠纷律师团队
推荐

2021-08-12 00:43

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契税=3％成交价；另外还有交易手续费=
0.5％成交价；印花税=
0.05％成交价。商住房过户不论年限，都要交纳以下几种税费：营业税及附加，税费为差额的
5.6％；土地增值税，税费为差额扣除相关费用后的30％－60％

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2021-08-12 00:45

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房屋过户有三种方式，分别是买卖、继承、赠与，方式不同，交易产生的税费也不一样

法律快车咨询顾问

2021-08-12 01:08

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