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您好！我想问一下买小产权房因要怎么写合同书

合同纠纷 2021-08-12 07:54 人浏览

共3位律师解答

小产权房无法正常交易，是不能过户的。
小产权房定义：
小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。
小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

合同纠纷律师团队
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2021-08-12 07:27

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购房合同除应包含一般合同的主要内容之外，还应包括以下内容：
1、房屋的基本情况；
2、房屋所在项目基本情况；
3、付款方式及期限；
4、面积确认及面积差异处理；
5、违约责任和违约金；
6、争议解决方式

平台特邀律师
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2021-08-12 07:35

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买小产权房合同的主要内容是：出卖人和买受人的基本信息，甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守：本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件

法律快车咨询顾问

2021-08-12 07:54

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