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小产权房子能够买？感谢买来有哪些弊端

银行 2021-08-12 13:10 人浏览
共3位律师解答
  • 由于小产权房是不合法的不动产，所以，按合同法规定，你们之间订立的购房协议书是无效合同。违法、无效的合同不受国家法律保护。但由于我国司法准则是：以法律为准绳，以事实为依据。
    这样一来，法院往往也会受理这种无效合同纠纷，因为你们之间的卖买是事实存在的。但判决结果有两各可能：一是判合同无效，退房退钱，但合同中部分约定有效。二是判卖买成立，维持现状搜索。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2021-08-12 12:55

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  • 购买小产权房的好处具体如下：
    1、小产权房的价格较同地区商品房价格相比较低，比较廉价。
    2、小产权房不限购，部分小产权房还较正规，有合理的规划和专门物业，有些还有学校的配套等等
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2021-08-12 12:58

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  • 首先，小产权房不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护
    证券投资律师团队律师
    证券投资律师团队
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    2021-08-12 13:10

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