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买了小产权房后有什么后顾之忧？

房产纠纷 2021-08-12 16:09 人浏览
共2位律师解答
  • 对于婚姻存续期间购置的小产权房屋，法院会根据该小产权房的具体情况以不同的方式处理：
    1、对于已被有权机关认定为违法建筑的，不予处理;但违法建筑已经行政程序合法化的，可以对其所有权归属做出处理。
    2、对于虽未经行政准建，但长期存在且未受到行政处罚的房屋，可以对其使用权归属做出处理。
    3、在仅能处理使用权时，法院会向当事人释明并允许当事人变更相关诉讼请求。在处理相关房屋的使用权时，能分割的进行分割，不能分割的进行折价补偿，房屋折价时可采用竞价方式确定价格。
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    2021-08-12 16:06

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  • 在购买小产权房时，需要特别注意，因为国家对小产权房有很多的限制，比如，小产权房产无法过户、小产权无法办理银行贷款、小产权房产没有国家颁发的房产证等，这些都需要多加小心。
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    2021-08-12 16:09

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