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房子年限到期续签费用是怎样的

合同纠纷 2023-04-09 19:23 人浏览

共4位律师解答

根据合同及具体情况、证据处理

法律快车咨询顾问

2021-08-13 04:49

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你好，看合同约定

合同纠纷律师团队
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2021-08-13 04:54

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你好，可以协商处理

平台法律顾问团队
官方

2021-08-13 05:06

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法律分析：土地使用年限到期之后是需要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限的，但是就住宅70年产权到期自动续期和40年产权到期按法律规定办理暂无明确细则，要缴纳多少费用，怎么缴纳都没有明确规定。
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的房屋外，其它的房屋应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，房产所有权便得以延续，当然，变成危房需要强制拆掉的除外。
2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

平台特邀律师
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2023-04-09 19:23

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