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您好，我住在五楼，六楼不只是怎么回事，我家的厨房也有洗手间都是有渗水，该找谁解决？感谢买了的是二手房，这一房是她们企业之前的房屋，该如何处理感谢

合同纠纷 2021-08-13 16:30 人浏览

共3位律师解答

二手商品房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的
0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。

合同纠纷律师团队
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2021-08-13 16:07

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如果房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。如果物业管理公司已经进行了告知、维修的业务，且本身也不属于质量问题，那么物业公司就依法履行了自己的管理义务，需要做的是积极协助和协调与相邻业主的关系，其不承担法律责任

平台特邀律师
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2021-08-13 16:13

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楼上漏水有可能是楼上住户的原因，也有可能是开发商的原因，但不论何种原因，您应先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿

法律快车咨询顾问

2021-08-13 16:30

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