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没有房照的车库怎么过户

房产纠纷 2023-04-09 18:29 人浏览
共3位律师解答
  • 没有房产证无法过户
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2021-08-13 20:14

    咨询我

  • 你好，直接去开发商哪里更名
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
    推荐

    2021-08-13 20:16

    咨询我

  • 法律分析：分为两种情况，若是房屋本身无房产证的话，则无法办理过户，若是暂时无房产证的话，则可以通过以下方法来办理房屋过户手续:
    1、直接更名
    (1)卖方将房屋贷款还清后，银行会开具贷款结清证明给卖方。
    (2)卖方携带贷款结清证明到房管局拿出抵押的购房合同。
    (3)卖方携带购房合同和注销备案登记表到房管局房屋备案注销手续。
    (4)注销手续完成后，买卖双方签署新的购房合同,再到房管局重新进行备案，再办理过户手续。
    2、双方约定等房产证下来再过户
    买卖双方可以约定等房产证下来后再办理过户手续，这种方式属于二手房的买卖交易，并且要缴纳的税费也比较多。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2023-04-09 18:29

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