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我租房住了一年，又租给别人了。现在我的房租给房东打电话，听说租房的人要房租的时候，得知房子被法院检查了，房租交给了法院。房东不退款。我们该怎么办

合同纠纷 2021-08-14 19:32 人浏览

共3位律师解答

你可以继续租赁使用，直到房屋租赁合同期满为止。在租赁合同期满前，法院不会撵你走的。法院查封房屋的目的，是防止房屋的所有人转移、变卖房屋，不会影响房屋的继续使用的。
即使法院拍卖房屋，也可以继续租赁使用到合同期满。因为买卖不破租赁。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十五条规定：由人民法院指定被保全人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被保全人继续使用;由人民法院保管或者委托他人、申请保全人保管的财产，人民法院和其他保管人不得使用。
《合同法》第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

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2021-08-14 19:17

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可以进行协商，也可以进行诉讼。确定租房合同没到期不退押金是否正确。租房没到期不退押金行为首先就值得商榷，首先我们应该根据租房合同中对押金有什么样的具体约定，如果有押金的约定，那么就要根据合同来进行办理，违约责任有合同规定一方负责

平台法律顾问团队
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2021-08-14 19:20

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租房房东不退押金怎么办：
一、要看你和房东签订的合同有没有约定未到期不能退或者提前退房不能退押金的情况；
二、一般来说租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度；
三、尽快让房东找到续租的房客，让房东将押金退给你

合同纠纷律师团队
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2021-08-14 19:32

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