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中途，如果租赁期限不足乙方的话，甲方不退还押金和剩馀住宅租金(如果需要退房的话，一个月前必须通知甲方)。包括号码在内的东西是手动追加的，房东说我违反了合同，违反了合同吗？

合同纠纷 2021-08-15 17:53 人浏览
共2位律师解答
  • 房东违约一般有以下几种方式的表现：
    　　
    1、房东拒签居间协议；
    　　
    2、房东拒收定金；
    　　
    3、愿意双倍返还定金；
    　　
    4、房东拒签买卖合同；
    　　
    5、签买卖合同时提出不合理要求；
    　　
    6、签订合同之后拒绝过户；
    　　
    7、要求赔违约金而解除合同。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2021-08-15 17:49

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  • 1、你与房东签订的房屋租赁合同是你们真实意思表示，合法有效，应当受到相关法律法规的保护；
    2、你们都应当按照《合同法》第60条规定诚实信用的履行相应义务；
    3、租房合同期满后，房东迟迟不退押金，显然属于违约行为；
    4、依据《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    5、所以，你可以要求房东继续履行合同，要求他退还押金。
    6、你租期到了租赁合同就终止了，你应该搬离房屋，房东应该退还押金。双方的权利义务就终止。
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    2021-08-15 17:53

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