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我们农村的房子是亲戚的名字，亲戚住的房子是我父亲的名字，我们想换，把我们的房子换成我的名字，把亲戚住的房子换成他们，办什么手续，怎么交税，怎么交费

房产纠纷 2021-08-16 12:20 人浏览
共2位律师解答
  • 《中华人民共和国户口登记条例》第十八条规定“公民变更姓名，依照下列规定办理：
    一、未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；
    二、十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。”
    进行姓名变更需要的材料是：
    （1）本人书面申请；
    （2）居民身份证、户口簿；
    （3）能证明变更理由成立的原始证明材料；
    （4）单位职工需所在单位人事部们准予变更的证明；
    （5）其他证明。
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    2021-08-16 12:15

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  • 手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担）：
    一、契税：
    1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
    3、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照
    1.5%缴纳；
    4、以下情况按照3%缴纳：
    （1）144（含144平）平方以上；
    （2）不是首次购房；
    （3）车库；
    （4）非普通住宅
    二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
    1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
    2、房产证不满2年，按照
    5.5%缴纳营业税；
    3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率
    5.5%=
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    官方

    2021-08-16 12:20

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