您好！我是一名房产销售，我卖不对房屋给顾客，之后顾客不想要那个房屋了，规定退款，可是房地产商又不愿退，之后大家主管叫我退顾客的订金，但是那一个钱是给了房地产商的，现在我应该怎么办？
房产纠纷
2021-08-16 13:20
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买方支付了定金之后，有可能会由于一些原因而无法履行定金合同，因而产生违约行为，而卖方也有可能在接受定金之后，发现房屋价格上涨而不愿意再出售房屋而产生违约行为。这时，如果是给付定金的一方不履行约定的债务的，那就无权要求返还定金；如果是收受定金的一方不履行约定的债务的，那就应当双倍返还定金。
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购买者退定金是需要一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明
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