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咨询。我在中介公司租了一间房，押二付一。合同是半年。我现在住了四个月，想换套房，中介公司不换。这个合法。如果我不租的话，他不还押金是合法的吗？谢谢你。

房产纠纷 2021-08-16 23:23 人浏览

共3位律师解答

租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。
这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。

法律快车咨询顾问

2021-08-16 23:03

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房东在以下情况下不退押金合法：
1、承租人损坏属于房东的物品。
2、租户没有定期上交押金。
3、租户没有按照合同约定直接退租，履行合同约定是双方的基本义务，如果到了约定的退租时间，未经出租人同意，租户不按照合同约定退租，房东有权不经租户的同意扣押租金

平台法律顾问团队
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2021-08-16 23:07

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首先，房东无故不退还押金可以采取的方式首先是协商，协商不成可以起诉。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理

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2021-08-16 23:23

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