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你好，我是房东，和租客签约两年租金650，违约者赔偿3万，我现在违约，还有一年租约，我和他商量赔偿1.3W，我一个月前付了他的费用，现在他还没有搬家，我该怎么办？

合同纠纷 2021-08-17 08:46 人浏览
共2位律师解答
  • 合同法：
    第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对
    方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数
    额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增
    加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予
    以适当减少。
    第一百二十二条因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害
    方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2021-08-17 08:39

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  • 房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
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    2021-08-17 08:46

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