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您好，五年前房顶漏水，数次找物业管理，说成业关键百分之八十之上签名才可以使用大修基金，那样拖了有一年，数次商议无果，因渗水比较严重，屋顶灯都掉下去了，自身掏钱干了防潮，如今这花费物业管理一直沒有叫法，我想问一下怎么解决您好，五年前房顶漏水，数次找物业管理，说成业关键百分之八十之上签名才可以使用大修基金，那样拖了有一年，数次商议无果，因渗水比较严重，屋顶灯都掉下去了，自身掏钱干了防潮，如今这花费物业管理一直沒有叫法，

物业管理合同 2021-08-18 07:26 人浏览

共3位律师解答

屋顶漏水，根据我国的法律规定，如果可以认定出原因并进行责任划分，则可以请求赔偿。根据商品房买卖解释，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。至于索赔金额，具体问题还是具体分析。

平台特邀律师
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2021-08-18 07:14

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先确定漏水的原因。如果是楼上住户的责任，建议先与楼上的住户协商要求对方及时采取补救措施，先把漏水的隐患消除，然后可以就财产损失双方协商解决，协商不了的可以采取法律途径解决。
如果是由于公共区域漏水导致自家房屋受损的，可以要求物业进行及时的一个修复，也可以要求物业公司针对上述损失承担相应的赔偿责任

法律快车咨询顾问

2021-08-18 07:21

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你好，具体维权要视情况而定，建议先找到造成房顶漏水的原因再进行相关赔偿，如果是房屋质量问题导致房屋漏水严重不能居住可以要求开发商承担违约责任，并赔偿相应损失。其他人为因素导致漏水的可以向相关责任人员协商索赔，协商不成可以起诉。

合同纠纷律师团队
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2021-08-18 07:26

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