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您好，我得住宅是近郊区农村平房，因为隔壁邻居接水管，冬季把自来水管冻漏了，造成我得住宅墙面开裂，路面起包三十厘米，房间内顶篷掉下来，他回绝赔付，我觉得提起诉讼，但我觉得先去评定一下立即定他的义务，我要去房屋安全鉴定管理中心能给评定吗您好，我得住宅是近郊区农村平房，因为隔壁邻居接水管，冬季把自来水管冻漏了，造成我得住宅墙面开裂，路面起包三十厘米，房间内顶篷掉下来，他回绝赔付，我觉得提起诉讼，但我觉得先去评定一下立即定他的义务，我要

诉讼 2021-08-18 08:06 人浏览
共2位律师解答
  • 第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
    　 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
    因此，如果您已接收房屋，据您描述，较难构成主体结构质量不合格或严重影响正常居住使用，因此您只要要求其维修。 如果您未接收房屋，则您仔细查看合同，有无解除合同的条件，看看能否适用；另外，各项证件没有不行，必须提供《质量保证书》和《使用说明书》，若无，则可拒绝接收。
    当交付时间晚于合同约定时间，进行催告，催告后三个月内仍达不到交付条件的，可以解除合同。
    平台特邀律师律师
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    2021-08-18 07:59

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  • 财产损害责任认定依据《中华人民共和国侵权责任法》
    第十条　二人以上实施危及他人人身、财产安全的行为，其中一人或者数人的行为造成他人损害，能够确定具体侵权人的，由侵权人承担责任；不能确定具体侵权人的，行为人承担连带责任。
    第十一条　二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，每个人的侵权行为都足以造成全部损害的，行为人承担连带责任。
    第十二条　二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担赔偿责任。
    第十三条　法律规定承担连带责任的，被侵权人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。
    第十四条　连带责任人根据各自责任大小确定相应的赔偿数额；难以确定责任大小的，平均承担赔偿责任。
    支付超出自己赔偿数额的连带责任人，有权向其他连带责任人追偿。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2021-08-18 08:06

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