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转让费问题，我在房东手里租了一家店铺经营小吃。因为家里有事，所以对外租赁，包括所有的设备、设施、房东都同意了。别人刚租了24小时，村委会通州撤走了。因为违反了建设。出租人想退还转让费，我应该交给他吗？现在出租人卖了设备。转让费问题，我在房东手里租了一家店铺经营小吃。因为家里有事，所以对外租赁，包括所有的设备、设施、房东都同意了。别人刚租了24小时，村委会通州撤走了。因为违反了建设。出租人想退还转让费，我应该交给他吗？

合同纠纷 2021-08-19 13:50 人浏览

共3位律师解答

您所描述的问题涉及缔约过失责任您可以参考下面的法律规定我国《合同法》第42条确立了缔约过失责任制度，该条规定：“当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：
（一）假借订立合同，恶意进行磋商；
（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
（三）有其他违背诚实信用原则的行为。”可见缔约过失责任实质上是诚实信用原则在缔约过程中的体现。具体来说，您可以收回转让费并且要求对方支付信赖利益赔偿。希望我的答复对您有所帮助，祝您的问题早日得到解决！

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2021-08-19 13:32

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合同期间转租店铺不需要给房东转让费。商铺租金是承租者给房东的租赁费用，而商铺转让费则是承租者给上一个经营者的额外费用，因此这笔钱并没有给真正的房东。我国目前的现行法律法规并未明确规定不能收取转让费，因此收取转让费是业主与承租者的私人约定，属于双方的真实意思表示

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2021-08-19 13:35

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2021-08-19 13:50

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