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你好，我想和你商量一下，关于购房的事情。我在汕尾决定了房子，只交了10万预付款，但是没有时间自己签字。只有开发人员提供的收据和预付款书，现在通知延期支付2万日元。而且，现在这所房子已经重新出售了，所以资料没有本人的签名，但有聊天记录。开发人员这样做合法吗？你好，我想和你商量一下，关于购房的事情。我在汕尾决定了房子，只交了10万预付款，但是没有时间自己签字。只有开发人员提供的收据和预付款书，现在通知延期支付2万日元。而且，现在这所房子已经重新出售了，所以

综合法律 2021-08-20 06:33 人浏览

共2位律师解答

根据最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若千问题的解释》中“关于定金部分的解释”的有关规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。

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2021-08-20 06:29

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我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。
有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

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2021-08-20 06:33

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