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几年前卖的房子不能回家吗？有协议。

房产纠纷 2021-08-20 12:00 人浏览

共3位律师解答

尽管签署了赠与合同，但赠与合同与其他有偿合同不同，《合同法》第一百八十六条第一款规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”。
因此，法律赋予了赠与人单方面的撤销权。
所以，只要没发生产权变更，没有进行不动产变更登记，赠与人可以随时撤销赠与，把房子要回来。但是，以下情况，赠与方不得随意撤销：
1、已对赠与合同做公证
公证本质上来讲就是对法律行为、协议、合约的真实性及合法性的证明，并且一经公证即具法律效力。
赠与合同一旦进行公证，即可标明赠与人的赠与意愿清晰，所以赠与人不得任意撤销赠与。
2、具备社会公益、道德义务的性质的赠与合同
不管是否经过公证、无论是否发生产权变更，赠与人都不得任意撤销。
我国《合同法》第一百八十六条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

法律快车咨询顾问

2021-08-20 11:43

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需要看协议的效力确定

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2021-08-20 11:46

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2021-08-20 12:00

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