问答详情

你好，我们农村四口人一家，盖了两所房子。一所是老房子，一所是新房子在老房子前面盖的，新房子的一部分占有老房子的庭院，一部分是和本村邻居用土地交换的。这样两个宅基地是我们的吗？拆除有影响吗？老房子以前和爷爷奶奶住在一起，现在去世了。你好，我们农村四口人一家，盖了两所房子。一所是老房子，一所是新房子在老房子前面盖的，新房子的一部分占有老房子的庭院，一部分是和本村邻居用土地交换的。这样两个宅基地是我们的吗？拆除有影响吗？老房子以前和

房产纠纷 2021-08-20 12:28 人浏览

共3位律师解答

征地补偿标准：根据《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。　征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。　征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
　被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。　征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。　依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。
但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。　国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

房产纠纷律师团队
推荐

2021-08-20 12:06

咨询我
你好，得看房子登记在谁名下

平台法律顾问团队
官方

2021-08-20 12:08

咨询我
你好，具体需要结合当地拆迁政策的

平台特邀律师
推荐

2021-08-20 12:28

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台济源律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。