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你好，我们室内外墙漏水，室内大面积发霉，衣柜等也发霉发臭，刚发现就通知物管，物管方40天后进行了外墙处理。现在我要求物管赔偿我的损失。物管说外墙过了保质期没有责任赔偿，但他们没有积极采取相应措施。能给我赔偿吗？你好，我们室内外墙漏水，室内大面积发霉，衣柜等也发霉发臭，刚发现就通知物管，物管方40天后进行了外墙处理。现在我要求物管赔偿我的损失。物管说外墙过了保质期没有责任赔偿，但他们没有积极采取相应措施。能给

房产纠纷 2021-08-20 12:35 人浏览

共3位律师解答

受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。
n其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。
n

房产纠纷律师团队
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2021-08-20 12:07

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楼上装修漏水的赔偿是可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以拍照登记损失，并找专业鉴定机构做损失鉴定，然后提起民事诉讼，对于具体的纠纷可在诉讼中得到解决

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2021-08-20 12:12

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业主已装修入住的或者由于自己施工造成漏水，使楼下被淹，由楼上业主负责。但物业公司需尽到自己的义务，在发现漏水时及时采取应急措施，减少损失，并及时通知相关业主。如果物业没有做到是不能免责的

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2021-08-20 12:35

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