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你好，我想和你商量一下，我们家有个老房子，我爸爸结婚了，我没有爷爷，房地产写在我叔叔身上，当时91年他还没结婚，96年后我叔叔也结婚了，房子又改了户主写的是我奶奶的名字，现在我奶奶不在了，我们家要拆了

房产纠纷 2021-08-20 13:35 人浏览
共2位律师解答

  • 1、双方共同出资购买、登记在双方名下
    　　这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。
    　　
    2、双方都有出资、登记在一方名下
    　　还有一种情形需要注意，即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
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    官方

    2021-08-20 13:33

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  • 房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。
    　　过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。
    此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2021-08-20 13:35

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