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房东刚开始说要解约，但不想给违约金。而且，现在总是说要检查房子的安全是否有损害。可以拒绝吗？或者，可以给房东本人看看。他带来的人可以拒绝看房间吗？我付房租，有房子的使用权吗？如果不破坏房子，不违法的话。我里面放了多少家具和住的人数。房东有干涉的权利吗？房东刚开始说要解约，但不想给违约金。而且，现在总是说要检查房子的安全是否有损害。可以拒绝吗？或者，可以给房东本人看看。他带来的人可以拒绝看房间吗？我付房租，有房子的使用权吗？如果不破坏房子，不违法的话

合同纠纷 2021-08-21 13:57 人浏览

共2位律师解答

交房租一般根据租赁合同的约定缴纳。最好在约定日期前交纳，避免逾期承担违约责任。
法律依据《中华人民共和国合同法》
第六十条　当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第六十一条　合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

平台法律顾问团队
官方

2021-08-21 13:55

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首先我们应该有个概念，土地是国有的，我们只具有房屋的所有权，但是建房屋的这块地是不属于我们的，现在的房子一般都是70年产权，您在您的国有土地使用权证上就可以看到自己的房子产权的截止日期。产权过了怎么办。
《城市房地产管理》中的第二十一条规定：土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。
续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。到期了如果房子还在的话，房子依旧是你的，只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。
国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅的使用权限是70年，从该地取得日算起。购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。
只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。

法律快车咨询顾问

2021-08-21 13:57

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