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父母活着时写的房产赠与书在法律上有效吗?

房产纠纷 2021-08-22 14:36 人浏览
共3位律师解答
  • 父母房屋赠与子女需要哪些手续?
    一、赠与人与受赠人签署房屋赠与的书面条约。
    1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;
    2、赠与人与受赠人的干系;
    3、赠与的来由;
    4、被赠与标的物的名称、数目和根本状态、坐落地点;
    5、赠与人对赠与举动的意思表现;
    6、赠与人在赠与书上署名或盖印、署名日期。
    二、办理公证
    凭据法律部、设置装备部署部《关于房产登记办理中增强公证的团结关照》的划定,赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与举动产生地公证处受理。
    1、赠与人的身份证件(住民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);
    2、赠与书;
    3、赠与物清单及全部权证明,如房产证、存单等;
    4、赠与物为共有产业的,应提供共有人同意将产业赠与他人的书面意见;赠与物为团体全部的,应提交该团体构造成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民全部的,应提交国有资产办理部分答应赠与的文件。
    三、办理房屋全部权转移登记手续
    房屋赠与当事人到房地产办理机构申请变动登记,应提交下列证件:
    1、房子赠与申请表;
    2、房屋权属证书(共有的提供共有权证);
    3、户型平面图;
    4、赠与公证书;
    5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件查对);
    6、契税收条。
    四、赠与人将房子交付受赠人
    这里的交付要以办理产权转移登记为准。要是未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与条约,赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的,凭据《人民法院关于贯彻实行〈中华人民共和百姓法通则〉多少题目标意见》第128条划定,也应当认定赠与建立,然后补办过户手续。
  • 原则上,口头的房屋赠与是有效的,合同不止书面形式才具有法律效力,合同也有口头形式,赠与人表示将房屋赠与给受赠人,受赠人也接受赠与,即使双方没有签书面合同,口头的赠与也是有效的。
    其次,口头赠与虽然原则上有法律效力,但也要符合法律规定的要件才可以有效
  • 只要赠与人和接受赠与人之间签订《赠与合同》,那么赠与的房产是有效力的。根据我国《合同法》第一百八十五条之规定:赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同
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