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父母活着时写的房产赠与书在法律上有效吗？

房产纠纷 2021-08-22 14:36 人浏览

共3位律师解答

父母房屋赠与子女需要哪些手续？
一、赠与人与受赠人签署房屋赠与的书面条约。
１、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；
２、赠与人与受赠人的干系；
３、赠与的来由；
４、被赠与标的物的名称、数目和根本状态、坐落地点；
５、赠与人对赠与举动的意思表现；
６、赠与人在赠与书上署名或盖印、署名日期。
二、办理公证
凭据法律部、设置装备部署部《关于房产登记办理中增强公证的团结关照》的划定，赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与举动产生地公证处受理。
１、赠与人的身份证件（住民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；
２、赠与书；
３、赠与物清单及全部权证明，如房产证、存单等；
４、赠与物为共有产业的，应提供共有人同意将产业赠与他人的书面意见；赠与物为团体全部的，应提交该团体构造成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民全部的，应提交国有资产办理部分答应赠与的文件。
三、办理房屋全部权转移登记手续
房屋赠与当事人到房地产办理机构申请变动登记，应提交下列证件：
１、房子赠与申请表；
２、房屋权属证书（共有的提供共有权证）；
３、户型平面图；
４、赠与公证书；
５、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件查对）；
６、契税收条。
四、赠与人将房子交付受赠人
这里的交付要以办理产权转移登记为准。要是未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与条约，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，凭据《人民法院关于贯彻实行〈中华人民共和百姓法通则〉多少题目标意见》第１２８条划定，也应当认定赠与建立，然后补办过户手续。

平台特邀律师
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2021-08-22 14:13

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原则上，口头的房屋赠与是有效的，合同不止书面形式才具有法律效力，合同也有口头形式，赠与人表示将房屋赠与给受赠人，受赠人也接受赠与，即使双方没有签书面合同，口头的赠与也是有效的。
其次，口头赠与虽然原则上有法律效力，但也要符合法律规定的要件才可以有效

房产纠纷律师团队
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2021-08-22 14:19

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只要赠与人和接受赠与人之间签订《赠与合同》，那么赠与的房产是有效力的。根据我国《合同法》第一百八十五条之规定：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同

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2021-08-22 14:36

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