还没有开盘就交定金选房子
房产纠纷
2021-08-23 09:07
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先交付定金再支付剩余房款是现在房产买卖中常见的做法。收取定金的目的在于督促债务人履行其付款义务，以达到房屋买卖的目的。在实际操作过程中，应当签订书面合同，并在合同中约定定金的数额和交付期限、交付方式等条款
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先交付定金再支付剩余房款是现在房产买卖中常见的做法。在实际操作过程中，应当签订书面合同，并在合同中约定定金的数额和交付期限、交付方式等条款。
在履行合同时，如果债务人依约履行义务，该定金可以作价抵消价款或全额退回；如果债务人违约，则定金无法返还，如果债权人拒绝履行义务，则应当双倍返还定金 -
如果一方当事人原因未能订立房屋买卖合同的，应当按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买房屋的，或者出卖人违约的，那么不履行约定义务的一方无权要求返还定金，接受定金的一方，应当双倍返还定金。因不可归责于当事人双方的事由，导致双方未能订立合同的，出卖人应当将定金返还买受人
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