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你好，刚租的房间不到两天，入住后发现屋顶漏水，房间的窗户也不合适。问题是和邻居的租赁窗户连在一起，隔音也不好。如果和男朋友住在一起没有隐私的话，房间里有螳螂的话，合同上也没有写不满意的问题。我现在想退房，房东不给我。你好，刚租的房间不到两天，入住后发现屋顶漏水，房间的窗户也不合适。问题是和邻居的租赁窗户连在一起，隔音也不好。如果和男朋友住在一起没有隐私的话，房间里有螳螂的话，合同上也没有写不满意的问题。我现在想退

损害赔偿 2021-08-23 13:55 人浏览
共2位律师解答
  • 如房产商延迟交房超过一定期限，购房者可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。
    根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立，若购房者在与开发商协商难以达成共识时，起诉至法院要求退房，一般都会得到法院的支持。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2021-08-23 13:49

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  • 租房合同一般由房东出具，由房客确认合同内容后，双方签字确认生效，主要包括以下内容：
    1、租赁地点
    明确租赁地点、位置或门牌号码、房间号码等具体情况。
    2、租赁时间
    明确写明租赁期限自某年某月某日至某年某月某日，是否有免租期或装修期等其它约定时间。
    3、房屋租金
    明确写明该房屋租金价格，是否有递增等，避免日后扯皮事情发生。
    4、相关费用
    明确写明水电暖网等相关费用标准，便于日后进行收取。
    5、责任义务
    明确写明双方责任义务，即房东（甲方）应提供什么服务，不到位如何处理，租客（乙方）应遵守什么约定，违约如何处理等等。
    6、其它
    其它约定要根据该房屋或房东的具体要求而定，可列入合同内。如房屋内是否有其它租赁物需要后附清单，如有电器设备发生故障由哪方进行维修，房屋基础设施设备损坏由哪方进行维修等等，都可以作为其它项写在合同内。
    租赁合同是对双方权利和义务的保障和约束，本着公平合理公正的原则制定，无论合同内有什么约定，双方都应熟知合同内容，确认认可后双方签字即为生效，双方都应按照合同内容履行合同义务，违约都要承担相应的违约责任。
    随意违约都要承担相应法律责任。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2021-08-23 13:55

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