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你好！我两天前去看了房子，不知道为什么又付了两万美元的预付款，签了购买合同。之后回来，因为各种各样的理由后悔想退还预付款。结果，开发者说不能退款。中介人也不能退款。

合同纠纷 2021-08-25 10:41 人浏览

共3位律师解答

购房定金可以退，但要符合法定情形才可以。
一、法律依据。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
二、具体情形：
1、开发商没有销售资质，法律是支持退还定金的。
2、如果是你和开发商因为合同里的条款没有达成一致，合同签订失败，购房定金是要退还的；等等

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2021-08-25 10:26

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如果你只是交了认购款而没有签订买卖合同，还可以申请要求退还。如果你连买卖合同都签订了，可以考虑从合同无效的角度退房，因为房屋没有支付首付款就签订买卖合同，开发商肯定违反了一些管理性的规定

法律快车咨询顾问

2021-08-25 10:27

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建议起诉对方，要求其承担违约责任，并继续履行合同

合同纠纷律师团队
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2021-08-25 10:41

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