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农村宅基地旁边的空地是我们自己修建的道路。这条路是否享有与宅基地类似的使用权，并且没有被他人强行占用。农村宅基地旁边的空地是我们自己修建的道路。这条路是否享有与宅基地类似的使用权，并且没有被他人强行占用。

房产纠纷 2021-11-29 10:14 人浏览

共3位律师解答

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，宅基地的所有权属于农村集体经济组织。根据《物权法》第152条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利

房产纠纷律师团队
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2021-11-29 09:57

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宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。所以由上可以得知，农村宅基地的使用权可以单独转让，但是必须是在本农村集体组织内流转，不然就是违法行为，要受到行政处罚

平台法律顾问团队
官方

2021-11-29 10:00

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农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点：
1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准；
2、转让人与受让人同为本村村民；
3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；
4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于一户多宅或多房

法律快车咨询顾问

2021-11-29 10:14

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