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当我租房子时,我在租金到期时联系了租客,说我不会租,然后同意寄送和接收。我去了之后,我联系了租房人来补租。后来,我发现房子被转租了。进屋后,我发现厕所门和卧室门都损坏了,淋浴也损坏了。现在我无法联系签订合同的租客。我该怎么办?

房产纠纷 2022-03-02 04:02 人浏览
共3位律师解答
  • 房租到期后面临两个问题,如要续租,可以向房东的手机发送短信,通知其要继续租赁。如要终止原合同,因为合同已经到期,双方不继续签订,视为终止。此时依然要通知房东,准备搬走了,要求其退还押金等费用
  • 转租可以不与原房东签合同,但原承租人需取得原房东的同意,方可转租,如果转租行为未经原房东同意,原房东可以解除合同,收回房屋,并追究原承租人的违约责任。所以,从保护次承租人的利益角度出发,建议与原房东签订合同,或者可以要求原承租人出具原房东已书面同意转租的文件
  • 转租合同需要与原房东签合同吗根据合同法的相关规定,承租人要将出租房屋转租给第三人时,须经原房东同意,此时形成了两组合同关系,原房东与原承租人、原承租人与次承租人,这两个租赁合同均是有效的
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