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您好,查询二手房交易方便吗

房产纠纷 2023-01-15 17:21 人浏览
共3位律师解答
  • 要看双方买卖合同约定
  • 你好,需要查询房产实际产权人及是否有抵押、查封、冻结扣押等等
  • 一般正规的二手房交易包括以下环节:
    1、买房现场看房、了解房屋权属情况、协商价格等重要事项;
    2、协商一致后签订二手房买卖合同;
    3、双方履行合同义务;
    4、到县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价格;
    5、缴纳税费;
    6、办理房屋过户登记。
    《城市房地产管理法》第三十五条规定,国家实行房地产成交价格申报制度。
    房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。
    第四十一条规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
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