合同期满后，这家商店的承租人不会搬走。争议的焦点是，前租户向其收取过户费，包括一个月的租金、空调监控及装修费、LED显示屏等共计5万元，并直接交付给前租户。但现在他想让我在扣除房租后，在搬出去之前还给他大约4万元。现在合同已经到期14天没有支付任何费用。律师该如何处理？我能直接换锁吗？他身上的东西呢？或者直接聘请律师出庭。

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