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房屋开盘前全额付清.但房子后来被开发商抵押了.现在法院要查封.我该怎么办？

抵押担保 2022-03-13 16:07 人浏览
共3位律师解答
  • 房子被开发商抵押的，您可以要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
    房子被开发商先抵后卖则属于欺诈，如果开发商不能为您解除抵押办理过户的话，您可以撤销合同；如果是先卖后抵，无法办理过户手续的，您可以解除合同
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2022-03-13 15:39

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  • 如果房屋被依法查封，则买房人无法请求对方继续办理过户手续，因为该房屋已经处于履行不能的状态，可以根据以下方法解决：
    1、对查封执行提出异议。
    2、等待房屋解封。
    3、提供担保财产、解除查封。
    4、解除买卖合同，要求卖房人承担违约责任
    平台特邀律师律师
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    2022-03-13 15:44

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  • 对查封执行提出异议。
    （1）如果买房人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；
    （2）如果买房人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2022-03-13 16:07

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