当时我想开一家店，对合同不太重视。我付了3000元定金。租金按季度支付。合同为期一年。合同中规定，在合同到期之前，定金不能退还。开店后，生意冷清了三个季度（九个月）。我告诉房东好几次，生意太冷了，不能继续下去。我想终止合同，并要求他退还押金给我，但他拒绝退还押金，租约还需要三个月才能到期。我能退还我付的定金吗？房东不退还我的押金是违法的吗？
合同纠纷
2022-03-17 12:33
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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第
一、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第
二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第
三、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还 -
房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；等等
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你好，当合同中有约定违约责任和交付定金时，遵守合同一方可以选择其一进行主张。
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