你好，如果承租人拖欠租金怎么办？如果出租人想要终止合同，是否需要提前发出书面通知，但另一方总是以没有时间旅行为由拒绝接听电话？如果他去法院起诉，会花很长时间吗？诉讼费是多少？哪一方？几个月前，租金支付也被推迟。你能要求对方现在一起支付违约金吗？合同中规定，如果承租人未能在出租人通知后五天内支付租金，承租人应支付3%的违约金。但是，如果合同中规定提前30天终止合同，我是否应该先书面通知对方？如果对方违约，你需要书面通知吗？

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