你好，我有一些问题要问。我今年9月买了一家商店。当时我没有发现任何问题，但当居民在11月开始供暖时，我去了供暖公司处理燃气关闭业务。供暖公司说，我租的那家店过去两年一直拖欠供暖费，房东在租赁合同中写道，供暖费应由承租人承担，我想问，我是否应该合法承担供暖费用？毕竟，之前的费用在我的租赁期内没有拖欠。我应该支付这些费用吗？
合同纠纷
2022-03-23 09:04
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对于集中供暖的房屋，空置房屋不居住为业主对自己权利的处分，业主不能未居住或自行切断供暖设施为由拒绝供暖费。对于业主切断暖气设备的情形，司法实践中一般不予认可为拒缴供暖费的抗辩主张
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承租人应按租赁合同约定向出租人交付租金。对不按合同约定交付租金的，承租人应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
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业主将房屋租赁他人，因承租人未缴纳供暖费，供热单位向业主催缴，根据合同相对性的原则，业主应予缴纳，而业主和实际居住人的权利和义务受租赁合同约束。具备分户独立采暖系统型式的用户，在不影响其他用户正常采暖及共用供热设施安全的前提下，经与供热单位协商，就暂停供热时间、交纳基本费用等事项达成一致后，可以由供热单位暂停供热，但这样，业主亦需要交纳基础供热费
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