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婚前一方签订购房 合同?办理公积金贷款时已经结婚?请问能否以夫妻名义共同办理公积金贷款？注：夫妻均缴了公积金的婚前一方签订购房合同?办理公积金贷款时已经结婚?请问能否以夫妻名义共同办理公积金贷款？夫妻均缴了公积金的

离婚 2019-03-30 19:39 人浏览

共4位律师解答

抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。

民事法律律师团队
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2019-03-30 19:11

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结婚前男方首付买房,离婚后房产分配。　
1、男方在婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于男方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；
　　
2、夫妻不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归男方，尚未归还的贷款为男方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由男方对女方进行补偿。

法律快车咨询顾问

2019-03-30 19:16

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对于信用卡纠纷，需要具体分析，如果涉嫌信用卡诈骗犯罪，根据《刑法》规定，按照各种犯罪法定刑的轻重，分别规定长短不一的追诉时效期限：追诉时效分别为5年、10年、15年、20年。如果作为民事欠款处理，则银行主张权利的时效为两年。

平台法律顾问团队
官方

2019-03-30 19:32

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个人住房公积金贷款是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房（包括二手住房）时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。

平台特邀律师
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2019-03-30 19:39

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