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我是2010年结婚的，在婚前父母买了一套房子，2011年我的母亲去世，父亲要把房子过户给我，那个属于夫妻共同财产吗？

离婚 2019-01-05 11:09 人浏览

共4位律师解答

夫妻加名，婚前婚后的区别：
婚前加名：
按赠与、买卖方式依据双方申请办理。
（一）赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到*办理加名手续；
（二）买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到*申请办理。
婚后加名：
这种情况属于变更登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。
免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。
注意：上述前提都是房子贷款已经还清，否则需要先去银行还清贷款，注销掉之后，再拿着房产证去行政服务办理相关业务。

民事法律律师团队
官方

2019-01-05 10:51

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新婚姻法规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。

平台法律顾问团队
官方

2019-01-05 10:55

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属于夫妻一方个人财产《婚姻法》解释三第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

民事法律律师团队
官方

2019-01-05 11:06

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涉及情况很多，需要具体情况具体分析。例如，婚前父母出钱买的房子在我结婚时加上妻子的名子如果离婚了房产怎么分？父母出资为儿子购置的房屋，结婚时添加儿媳的名字，是父母对儿子和儿媳的赠与，属于共同财产，离婚时按共同财产分割。
最高人民法院
《关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二)》
法释[2003]19号
第二十二条　当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

平台法律顾问团队
官方

2019-01-05 11:09

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