2014年1月，我全额买下了房地产开发商开发的店铺。合同规定该房屋应于2014年10月交付。到目前为止，交货条件尚未满足，延迟交货的违约金已被大量拖欠。开发商没有钱继续建设和支付违约金。一段时间后，法庭将开庭。我该怎么办？
房产纠纷
2022-03-31 20:00
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首先，开发商属于违约，需要承担违约责任。在房屋买卖合同中，开发商未按约定时间交房，延期交房行为即属于违约，需要承担违约损害赔偿。其次，双方当事人协商确定违约金。虽然双方对违约金未做约定，但是双方当事人可以根据所造成的损失，协商确定赔付的违约金
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开发商逾期交付使用房屋，又没有约定逾期交付房屋的违约金，开发商应按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定
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开发商交房违约，可依据购房合同约定的条款来处理，建议可以先协商处理，协商不成采取诉讼方式维权，最好可以结合其他被侵权业主共同维权。
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14年1月全款买了房地产开发商开发的商铺，到现在没达到交房条件，延迟交房违约金欠了好多，该咋办？
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