有一个车库卖了26平11万元。土地出让金是怎么计算的，是多少？是买方交的吗？
房产纠纷
2022-03-31 23:28
人浏览
共3位律师解答
-
有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算
-
土地出让金计算如下：
1、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准为1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日标定地价的30%收取；1990年5月19日以后取得的按60%收取。
2、已购公有住房，含集资建房、经济适用房按规定允许转让的，按签订出让合同之日的标定地价的10%收取 -
《土地管理法》对土地出让金作出了明确的规定，具体如下：
一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金。
二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。
三、通过以上方式计算的土地出让金数额，按评估价的40%计算土地出让金，等等 -
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。 
平台宁波律师团官方响应时间平均2分钟内 咨询我
相关知识推荐
-
土地使用证过户费怎么计算？
土地使用证是国家依法登记土地使用状况的一种方式，是由国家土地管理局统一监制后有各地市县颁布的。在我国
土地使用证人看过
-
请问，二手房评估费是多少？。你怎么计算？二手房买卖费用怎么计算：契税由买方交纳，交税比例是：1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的
保山律师
人看过
301人咨询过
去咨询 -
二手房过户费用是多少
01:46
人已看 -
国有土地使用权转让税费是多少？
在我国，土地使用权一般分为两种，一种是国有土地另一种是集体土地，我国是属于土地拥有权和土地使用权分离
土地使用税人看过
-
经济账：如何计算二手房过户需要多少费用？
二手房的税费会因产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同：●二手商品房税费：二手商品房就是业主
二手房过户人看过
-
10万车库过户费怎么算，我想问一下10万车库过户费是多少？一般说来，车库是作为房屋使用的配套建设，车库成本已计入房价中，因此车库并无房产证，仅有长期使用权，此
金华法律问答顾问律师
人看过
222人咨询过
去咨询 -
二手房屋买卖的税费怎么算？
买卖二手房屋需要缴纳3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值
房地产人看过
-
买的二手自建房，还得买方交付出让金吗？如果是，应该怎么算，比二手房土地出让金的计算公式为：该套房屋建筑面积乘以当年成本价格乘以1%。如果购买的二手房属于非出让国
邢台法律问答顾问律师
人看过
165人咨询过
去咨询 -
拍卖的车位11万，税费是多少？你好！具体税费需结合房屋的基本情况，交易金额、取得期限等各方面情况计算
铁岭律师
人看过
101人咨询过
去咨询 -
土地出让金大概是多少，是怎么算的有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于
烟台律师
人看过
495人咨询过
去咨询 -
我要买一个二手房，房子面积是77平米，27.5万，它的过户费根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，
呼伦贝尔法律问答顾问律师
人看过
452人咨询过
去咨询 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
咨询一下住宅用地。这个要补交多少土地出让金？是怎么计算的？对于宅基地房屋是否需要补缴土地出让金，我国法律目前没有明确的规定。根据“法无规定不可为”的原则，由于
清远法律问答顾问律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
有车库27平米出售，过户费用多少钱？个人所得税差额是多少？其《中华人民共和国个人所得税法》第四条规定：下列各项个人所得，免纳个人所得税：一、省级人民政府、国务院
鄂尔多斯法律问答顾问律师
人看过 -
妹妹结婚了是妹妹名义买房了他们夫妻想买房了算是首套吗?妹妹结婚后买房是否算首套，需视情况而定。若婚后购房且房屋登记在夫妻双方名下，则不属于首套。若之前房屋
宁波律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
办理他项权证所需的基本资料有哪些办理他项权证需准备产权证、身份证、抵押合同等。这些资料是证明产权和抵押关系的重要依据。若资料缺失或不
宁波律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
楼上漏水没有解决，违法吗？你好，根据过错承担责任
杭州律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
物业不打扫可以拒付物业费吗？可以拒交物业费的情形是：1、对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；2、服务质量过差在物业管理公司合
宁波律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
你好 我想问下可以到房产交易中只拉自己个人名下的房产信息 不您好，你的用途是什么？建议进一步咨询。
周燕君律师
人看过 -
签订施工合同，也支付了预付款，但是没装修，可以退吗你好，您是咨询什么问题，可以详细描述一下吗
杨宇艇律师
人看过 -
宁波市二套房政策规定询问当地主管部门确定
金华法律问答顾问律师
人看过 -
租房签了一个月的合同 提前十天和房东说下一个月不住 等到七月租房提前搬走，押金退还以合同约定为准。如合同规定到期后退押金，则提前搬走一般不会退。但可与房东协商，
宁波法律问答顾问律师
人看过
加载中