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房东和我已经同意把这家店租第二年。然后我问店主我是否愿意第二年租这家店。第二年后，我想签合同。然后我问店主我是否愿意租这家店

合同纠纷 2022-04-04 05:28 人浏览

共3位律师解答

无论在合同中是否约定了转租问题，本质上转租都是需要房东同意的，不管是明示还是默示的。民法讲究意思自治。也就是说，如果先前签订的房屋租赁合同中约定了，承租人可以转租；但是如果没有约定就需要获得房东的同意

合同纠纷律师团队
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2022-04-04 05:13

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转租合同需要与原房东签合同吗根据合同法的相关规定，承租人要将出租房屋转租给第三人时，须经原房东同意，此时形成了两组合同关系，原房东与原承租人、原承租人与次承租人，这两个租赁合同均是有效的

平台法律顾问团队
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2022-04-04 05:21

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转租可以不与原房东签合同，但原承租人需取得原房东的同意，方可转租，如果转租行为未经原房东同意，原房东可以解除合同，收回房屋，并追究原承租人的违约责任。所以，从保护次承租人的利益角度出发，建议与原房东签订合同，或者可以要求原承租人出具原房东已书面同意转租的文件

法律快车咨询顾问

2022-04-04 05:28

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