我是一个搬迁的家庭。在拆迁过程中，开发商给我写了一封承诺书，承诺给我一套11平方米（具有正式含义）和另一套60平方米，表示可以通过合并向他们交付两套承诺。本承诺书加盖开发商公章、签字、指纹及拆迁办公室合同专用章。我想请教律师。这份承诺书有效吗？如果我不按照这个承诺划分房间，我该怎么起诉他们呢？

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