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婚前买房,婚后按揭,离婚是否有财产增值部分?如何分割?

离婚 2022-04-07 10:46 人浏览
共3位律师解答
  • 依据我国婚姻法及司法解释,婚前购买的登记在一方名下的房屋,如果婚姻期间用共同财产偿还房贷的,在离婚时需要分割该房屋增值部分。房屋增值部分不是简单的理解为该房屋购买时的价格与离婚时的价格差,该房屋的增值部分是婚后已还本息、购房合同款、已还本息、现房屋价格有关的部分
  • 婚前个人财产婚后增值部分除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。对于夫妻共同财产的分割双方可以协商处理。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决
  • 夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分,属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。
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